{ "id": 1525, "date": "2022-12-05T09:15:27", "date_gmt": "2022-12-05T08:15:27", "guid": { "rendered": "https:\/\/naicelandtr.naiglobalproda.wpengine.com\/?p=1525" }, "modified": "2022-12-05T09:26:12", "modified_gmt": "2022-12-05T08:26:12", "slug": "szell-csaba-vihar-jon-de-be-tudjuk-fogni-a-szelet", "status": "publish", "type": "post", "link": "http:\/\/www.naiceland.hu\/hu\/szell-csaba-vihar-jon-de-be-tudjuk-fogni-a-szelet\/", "title": { "rendered": "Sz\u00e9ll Csaba: vihar j\u00f6n, de be tudjuk fogni a szelet" }, "content": { "rendered": "

2022. november 28.<\/em><\/p>\n

A NAI Hungary CELand \u00fcgyvezet\u0151 igazgat\u00f3ja \u00e9s alap\u00edt\u00f3ja a napokban t\u00e9rt haza Bostonb\u00f3l, ahol a NAI Global \u00e9ves szakmai tal\u00e1lkoz\u00f3j\u00e1n j\u00e1rt, partneri min\u0151s\u00e9g\u00e9ben most el\u0151sz\u00f6r. Hogyan l\u00e1tnak benn\u00fcnket \u201eoda\u00e1tr\u00f3l\u201d, mit tanulhatunk egy vil\u00e1gc\u00e9gt\u0151l, \u00e9s mit ny\u00fajthat egy hazai ingatlantan\u00e1csad\u00f3 c\u00e9g egy, az eg\u00e9sz vil\u00e1got beh\u00e1l\u00f3z\u00f3 szervezetnek? egyebek mellett ezeket a t\u00e9m\u00e1kat \u00e9rintett\u00fck.<\/em><\/strong><\/p>\n

– Protokoll l\u00e1togat\u00e1s volt?<\/strong>
– Mivel ez \u00e9v elej\u00e9n \u00edrtuk al\u00e1 a partners\u00e9gi meg\u00e1llapod\u00e1st a NAI Global-lal, az\u00f3ta vagyunk a glob\u00e1lis network r\u00e9sze, igen, r\u00e9szben az is volt. Az ingatlanszakm\u00e1ban a legt\u00f6bb dolog rajtunk, k\u00f6zrem\u0171k\u00f6d\u0151k\u00f6n m\u00falik, ez\u00e9rt nagyon fontos, hogy id\u0151r\u0151l id\u0151re szem\u00e9lyesen is kezet r\u00e1zhassunk azokkal, akikkel \u00e9v k\u00f6zben csak e-mailben vagy telefonon tartjuk a kapcsolatot. Ahogyan ez lenni szokott vil\u00e1gszerte, ez\u00fattal is nagyon sok nemzetk\u00f6zi koll\u00e9g\u00e1nkr\u00f3l kider\u00fclt, hogy van magyar felmen\u0151je vagy bar\u00e1tja, ismer\u0151se, \u00e9s jellemz\u0151en j\u00f3 sz\u00edvvel emlegett\u00e9k \u0151ket. De ahogy konkr\u00e9t \u00fczletekr\u0151l besz\u00e9lt\u00fcnk, sok megfontoland\u00f3 szakmai tan\u00e1csot hallgattunk meg, valamint belel\u00e1ttunk egy vil\u00e1gc\u00e9g mindennapjaiba, egysz\u00f3val \u00e9rdemes volt \u00e1trep\u00fclni az \u00f3ce\u00e1nt, a j\u00f6v\u0151ben t\u00f6bbsz\u00f6r is meg fogjuk tenni ezt az utat.<\/p>\n

– Milyen volt kint a hangulat? \u00c9rezni a v\u00e1ls\u00e1g el\u0151szel\u00e9t?<\/strong>
– Szeptember, okt\u00f3ber a konferenci\u00e1k szezonja, Budapest ut\u00e1n B\u00e9csben, majd M\u00fcnchenben is ott voltam az ingatlanpiaci rendezv\u00e9nyeken, \u00e9s azt kell mondjam, hogy nyugat fel\u00e9 haladva egyre optimist\u00e1bb volt a hangulat, Amerika pedig\u00a0 – \u00e9s most nem csak a NAI szervezetre, de az eg\u00e9sz orsz\u00e1gra gondolok \u2013 re\u00e1lisan, de kifejezetten pozit\u00edvan l\u00e1tja az \u00fczleti kil\u00e1t\u00e1sokat.<\/p>\n

– Sz\u00e1lloda\u00fczemeltet\u0151 ismer\u0151st\u0151l hallottam, hogy id\u00e9n az amerikai turist\u00e1k csak B\u00e9csig mer\u00e9szkedtek, onnan keletre m\u00e1r nem mernek vagy akarnak j\u00f6nni, mondv\u00e1n, hogy mi m\u00e1r a vesz\u00e9lyz\u00f3n\u00e1ban vagyunk.<\/strong>
– \u00c9rdekes, \u00e9n ink\u00e1bb Nyugat-Eur\u00f3p\u00e1ban hallottam ezeket a relat\u00edv negat\u00edv hangokat, a tengerent\u00falon most a pozit\u00edv t\u00f3nust \u00e9reztem hangs\u00falyosabbnak.<\/p>\n

– Mivel tudnak \u00d6n\u00f6k hozz\u00e1j\u00e1rulni a NAI Global sikereihez? L\u00e1tszunk mi az \u0151 t\u00e9rk\u00e9p\u00fck\u00f6n?<\/strong>
– Ez egy ingatlan szakmai h\u00e1l\u00f3zat, amelynek vannak kisebb \u00e9s nagyobb tagjai. Nem hiszem, hogy Magyarorsz\u00e1g kevesebbet \u201etudna\u201d, vagy kisebb potenci\u00e1llal b\u00edrna mint egyes m\u00e1s nemzetk\u00f6zi gazdas\u00e1gi r\u00e9gi\u00f3k. Mi azt tessz\u00fck be a k\u00f6z\u00f6s tud\u00e1sb\u00e1zisba, amiben j\u00f3k vagyunk: a magyar \u00e9s r\u00e9gi\u00f3s piaci ismeret\u00fcnket, t\u00f6bb \u00e9vtizedes tapasztalatunkat.<\/p>\n

– Van m\u00e1r konkr\u00e9t, k\u00e9zzel foghat\u00f3 haszna az egy\u00fcttm\u0171k\u00f6d\u00e9snek?<\/strong>
– M\u00e1r akkor is kaptunk konkr\u00e9t megkeres\u00e9st, amikor m\u00e9g csak a partners\u00e9gi meg\u00e1llapod\u00e1s el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9n dolgoztunk. Id\u0151k\u00f6zben tan\u00e1csad\u00f3k\u00e9nt vett\u00fcnk r\u00e9szt a NAI Globalon kereszt\u00fcl \u00e9rkezett amerikai befektet\u0151 kelet-magyarorsz\u00e1gi t\u00e1rgyal\u00e1s\u00e1n, de nem ez az \u00e1ltal\u00e1nos, az \u00fczletek nem magukt\u00f3l esnek be hozz\u00e1nk. Mi vagyunk az egyetlen magyar partner a h\u00e1l\u00f3zaton bel\u00fcl, de proakt\u00edvnak kell lenn\u00fcnk, \u00fczleti, befektet\u00e9si lehet\u0151s\u00e9get k\u00edn\u00e1lni, \u00e9s megkeresni hozz\u00e1 a k\u00fclf\u00f6ldi befektet\u0151t. Amennyiben le tudunk tenni el\u00e9j\u00fck egy \u00fczleti javaslatot, akkor azt meg fogj\u00e1k vizsg\u00e1lni, mindenf\u00e9le el\u0151\u00edt\u00e9let n\u00e9lk\u00fcl. \u00c9s mindez ford\u00edtva is m\u0171k\u00f6dik: a magyar t\u0151ke is feln\u0151tt arra a szintre, hogy k\u00e9pes \u00e9s akar is k\u00fclf\u00f6ld\u00f6n terjeszkedni, \u00e9s egy vil\u00e1got \u00e1tsz\u00f6v\u0151 h\u00e1l\u00f3zat r\u00e9szek\u00e9nt mi ebben is t\u00f6k\u00e9letes biztons\u00e1ggal tudunk tan\u00e1csot adni. Most, Boston ut\u00e1n azt mondom, hogy ha csak egy kicsit is nyitva tartjuk a szem\u00fcnket, \u00e9s csak a tized\u00e9t haszn\u00e1ljuk ki a k\u00edn\u00e1lkoz\u00f3 lehet\u0151s\u00e9geknek, m\u00e1r akkor \u00f3ri\u00e1si t\u00e1vlatok ny\u00edlnak meg a NAI Hungary CELand el\u0151tt.<\/p>\n

– Milyen befektet\u00e9si lehet\u0151s\u00e9get aj\u00e1nlana most, 2022 v\u00e9g\u00e9n egy amerikainak?<\/strong>
– Tudom, hogy ez egy elm\u00e9leti k\u00e9rd\u00e9s, ez\u00e9rt nincs konkr\u00e9t v\u00e1laszom, de azt az\u00e9rt l\u00e1tni kell, hogy nincs elegend\u0151, j\u00f3 min\u0151s\u00e9g\u0171 term\u00e9k Magyarorsz\u00e1gon. A piaci k\u00edn\u00e1lati term\u00e9ksk\u00e1la mondhatni alulfejlett. Bostonban azt l\u00e1ttam, hogy a j\u00f3l szegment\u00e1lt, megfelel\u0151en poz\u00edcion\u00e1lt term\u00e9keket lehet tisztess\u00e9ges profittal eladni; adott esetben nem egyszer\u0171en egy \u00e1ltal\u00e1nos kialak\u00edt\u00e1s\u00fa apartmanh\u00e1zat \u00e9p\u00edtenek, hanem egy olyat, amely pl. kifejezetten az id\u0151sebb koroszt\u00e1ly ig\u00e9nyeire van szabva. Ennek megfelel\u0151en a komplexumban \u00e1pol\u00e1si r\u00e9szleg, wellness- \u00e9s eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi szolg\u00e1ltat\u00e1sok is ig\u00e9nybe vehet\u0151k, figyelnek az akad\u00e1lymentes\u00edt\u00e9sre, \u00e9s m\u00e9g sorolhatn\u00e1m. Nyilv\u00e1n nem lehet a k\u00f6rt\u00e9t az alm\u00e1val \u00f6sszehasonl\u00edtani, kint komoly alpiaca van a kisebb szegmenseknek is, sz\u00e1mottev\u0151 tud\u00e1ssal rendelkeznek pl. az adatk\u00f6zpontok vagy az eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi szolg\u00e1ltat\u00e1sok ingatlanpiac\u00e1r\u00f3l, ez n\u00e1lunk m\u00e9g nem alakult ki. De a kinti szak\u00e9rt\u0151i csoportokban foly\u00f3 munka eredm\u00e9nye a NAI Global h\u00e1l\u00f3zat\u00e1nak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en sz\u00e1munkra, illetve a mi partnereinknek is hozz\u00e1f\u00e9rhet\u0151. Mi k\u00e9szen \u00e1llunk.<\/p>\n

– Kor\u00e1bban azt nyilatkozta, hogy tiszta id\u0151ben b\u00e1rmelyik haj\u00f3skapit\u00e1ny boldogul a tengeren, a zavaros id\u0151szakban van igaz\u00e1n sz\u00fcks\u00e9g r\u00e9vkalauzra, vagyis egy j\u00f3 tan\u00e1csad\u00f3ra. Nos, most el\u00e9g zavaros id\u0151szak van, el\u00e9g, ha csak az infl\u00e1ci\u00f3t eml\u00edtem\u2026<\/strong>
– Igen, de az ingatlan mindig is a biztons\u00e1gos kik\u00f6t\u0151 volt, ha m\u00e1r a haj\u00f3s hasonlatn\u00e1l maradunk; olyan m\u00e9g nem fordult el\u0151, hogy mondjuk 10 \u00e9ves t\u00e1vlatban egy ingatlan ne \u0151rizte volna meg az \u00e9rt\u00e9k\u00e9t. \u00c1m ett\u0151l eltekintve van kih\u00edv\u00e1s b\u0151ven, gondoljon csak a b\u00e9rleti strukt\u00far\u00e1k merevs\u00e9g\u00e9re, az \u00fczemeltet\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek n\u00f6veked\u00e9s\u00e9re. Azt lehet mondani, hogy most \u2013 amikor az energiahat\u00e9konys\u00e1got minden kor\u00e1bbin\u00e1l nagyobb bet\u0171kkel \u00edrjuk \u2013 j\u00f6tt el az igazs\u00e1g pillanata, amikor kider\u00fcl, hogy ki az, aki fejlesztett, el\u0151re n\u00e9zett, \u00e9s ki az, aki elmulasztotta elv\u00e9gezni a h\u00e1zi feladat\u00e1t. A sokszoros\u00e1ra n\u00f6vekv\u0151 k\u00f6lts\u00e9gszint \u2013 a r\u00e9gebbi, kev\u00e9sb\u00e9 korszer\u0171 h\u00e1zak eset\u00e9n k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen \u2013 mind a b\u00e9rl\u0151k, mind a b\u00e9rbead\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra fejf\u00e1j\u00e1st okoz.<\/p>\n

– Mi a megold\u00e1s?<\/strong>
– Le kell \u00fclni \u00e9s rugalmasan t\u00e1rgyalni, megold\u00e1sokat tal\u00e1lni, m\u00e1sr\u00e9szt nincs mese, fejleszteni kell az \u00e9p\u00fcletek m\u0171szaki tartalm\u00e1t. Hozz\u00e1teszem, az elm\u00falt \u00e9vekben senki sem volt \u00f6szt\u00f6n\u00f6zve, pl\u00e1ne r\u00e1k\u00e9nyszer\u00edtve, hogy energiahat\u00e9konys\u00e1gi beruh\u00e1z\u00e1sokat ind\u00edtson. Az energia\u00e1rak olyan alacsonyak voltak, hogy ez nem volt f\u00f3kuszban, most viszont kider\u00fclt, hogy ez \u00edgy fenntarthatatlan. Kicsit valamennyien elaludtunk, ami egy\u00e9bk\u00e9nt a mag\u00e1nszem\u00e9lyekre is ugyan\u00fagy \u00e9rv\u00e9nyes. Jelen pillanatban m\u00e1r nincs olyan b\u00e9rl\u0151, aki figyelmen k\u00edv\u00fcl tudn\u00e1 hagyni a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9get egy energiahat\u00e9kony \u00e9p\u00fclet \u00e9s egy r\u00e9gebbi konstrukci\u00f3 k\u00f6z\u00f6tt, de m\u00e9g a korszer\u0171 \u00e9p\u00fcletek k\u00f6z\u00f6tt is szignifik\u00e1ns k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g van.<\/p>\n

– Tudjuk ezt sz\u00e1mszer\u0171s\u00edteni?<\/strong>
– Vegy\u00fcnk egy k\u00f6zepes m\u00e9ret\u0171 b\u00e9rlem\u00e9nyt, mondjuk 1000 nm-t. Ha az \u00fczemeltet\u00e9si k\u00f6lts\u00e9g 4 \u20ac\/h\u00f3\/nm-rel nagyobb egy \u00e9p\u00fcletben, mint m\u00e1shol, az havonta 4000 \u20ac, plusz kiad\u00e1s, \u00e9vente 50 ezer, egy \u00f6t\u00e9ves szerz\u0151d\u00e9s futamideje alatt m\u00e1r negyedmilli\u00f3 \u20ac-n\u00e1l tartunk. Ezt most egy nagyon kem\u00e9ny leck\u00e9nek \u00e9rezz\u00fck, de val\u00f3j\u00e1ban a hossz\u00fat\u00e1v\u00fa hat\u00e1sa m\u00e9giscsak j\u00f3: arra nevel benn\u00fcnket \u2013 mag\u00e1nszem\u00e9lyeket \u00e9s irodah\u00e1z \u00fczemeltet\u0151ket egyar\u00e1nt \u2013 hogy b\u00e1njunk kev\u00e9sb\u00e9 nagyvonal\u00faan a term\u00e9szeti er\u0151forr\u00e1sainkkal.<\/p>\n

– Magyarorsz\u00e1gon, j\u00f3r\u00e9szt Budapesten \u00f6sszesen 4 milli\u00f3 m2<\/sup> \u00f6sszter\u00fclet\u0171, k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 sz\u00ednvonal\u00fa b\u00e9rirodah\u00e1z \u00e1ll a b\u00e9rl\u0151k rendelkez\u00e9s\u00e9re. Mennyi ebb\u0151l a korszer\u0171?<\/strong>
– Az egyik \u0151szi ingatlanos konferenci\u00e1n elhangzott ezzel kapcsolatban egy \u00e9rdekes, kv\u00e1zi provokat\u00edv k\u00e9rd\u00e9s: mondjon valaki egy olyan budapesti \u00fczleti c\u00e9l\u00fa \u00e9p\u00fcletet, ahol k\u00e9t sz\u00e1mjegy\u0171 hat\u00e9konys\u00e1g n\u00f6veked\u00e9st \u00e9rtek el konkr\u00e9t, tervezett energetika fel\u00faj\u00edt\u00e1s kapcs\u00e1n…<\/p>\n

– H\u00e1nyan jelentkeztek?<\/strong>
– Senki sem tette fel a kez\u00e9t. Egy\u00e9bk\u00e9nt lehet, hogy van ilyen, de csak nem publik\u00e1lt\u00e1k. Ez visszavezet benn\u00fcnket a magyar piac r\u00e9gi ad\u00f3ss\u00e1g\u00e1ra, a transzparenci\u00e1ra, pontosabban annak hi\u00e1ny\u00e1ra. Melyik Budapesten a leghat\u00e9konyabb \u00e9p\u00fclet? Ha valaki \u00f6ssze\u00e1ll\u00edtana egy k\u00f6tetet arr\u00f3l, hogy hol mennyi az \u00fczemeltet\u00e9si k\u00f6lts\u00e9g, m\u00e1r az is jelent\u0151s el\u0151rel\u00e9p\u00e9st jelentene.<\/p>\n

– Rendben. Van egy \u00f6t\u00e9ves b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9sem, amelyb\u0151l h\u00e1rom \u00e9s f\u00e9l \u00e9v m\u00e9g h\u00e1tra van. A b\u00e9rbead\u00f3m jelzi, hogy a t\u00e1vh\u0151k\u00f6lts\u00e9gek emelked\u00e9se miatt a j\u00f6v\u0151 h\u00f3napt\u00f3l h\u00e1romszoros\u00e1ra n\u0151 az \u00fczemeltet\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gem. \u0150 nem tehet semmit \u2013 teszi fel a kez\u00e9t a b\u00e9rbead\u00f3 \u2013, ezt a szolg\u00e1ltat\u00e1st \u0151 is \u00fagy v\u00e1s\u00e1rolja egy besz\u00e1ll\u00edt\u00f3t\u00f3l. Mit tudok \u00e9n tenni, mint b\u00e9rl\u0151?<\/strong>
– Le kell \u00fclni egym\u00e1ssal \u00e9s ki kell hozni a helyzetb\u0151l a lehet\u0151 legjobbat, egy win-win alkut. Ha a b\u00e9rbead\u00f3 elveszti a b\u00e9rl\u0151j\u00e9t, az sz\u00e1m\u00e1ra sokkal nagyobb vesztes\u00e9g, mint egy engedm\u00e9ny. Kompromisszumok vagy \u00e1ldozatok \u00e1r\u00e1n megtartani egy b\u00e9rl\u0151t, sz\u00e1mszer\u0171s\u00edthet\u0151en is kedvez\u0151bb, mint el\u0151r\u00f6l kezdeni a b\u00e9rl\u0151k felkutat\u00e1s\u00e1t, a h\u00e1z felt\u00f6lt\u00e9s\u00e9t. A m\u00e1sik oldalnak pedig tudom\u00e1sul kell vennie, hogy a b\u00e9rleti d\u00edjak, illetve a j\u00e1rul\u00e9kos k\u00f6lts\u00e9gek nem fognak vissza\u00e1llni a k\u00e9t \u00e9vvel ezel\u0151tti szintre. Meg kell n\u00e9zni, hol vannak azok a pontok, ahol cs\u00f6kkenteni lehet a kiad\u00e1sokat, ahol n\u00f6velhet\u0151 a hat\u00e9konys\u00e1g. Sz\u00e1moljuk egy\u00fctt \u00fajra, hogy mekkora ter\u00fcletre van sz\u00fcks\u00e9g, \u00e9s milyen szolg\u00e1ltat\u00e1sokra. Amikor \u00e9n kezdtem a szakm\u00e1t \u2013 nagyj\u00e1b\u00f3l 20 \u00e9ve \u2013 egy k\u00e9tnyelv\u0171 b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s 15 oldal volt, ma m\u00e1r 30, de ink\u00e1bb 40. Ez azt is jelenti, hogy nagyon sok mindent meg lehet \u00e9s meg is kell vizsg\u00e1lni. Sz\u00e1mos olyan apr\u00f3s\u00e1got, amely tartal\u00e9kokat rejt mag\u00e1ban. Visszat\u00e9rve a kor\u00e1bbi k\u00e9rd\u00e9s\u00e9re: ilyenkor van igaz\u00e1n sz\u00fcks\u00e9g egy j\u00f3 r\u00e9vkalauzra.<\/p>\n

– Mindek\u00f6zben az ingatlanpiac k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 szegmensei eg\u00e9szen elt\u00e9r\u0151 \u00edvet rajzolnak.<\/strong>
– Mi is l\u00e1tjuk, hogy az ipari ingatlanok piaca az id\u00e9n eg\u00e9szen j\u00f3l teljes\u00edt, mik\u00f6zben gyorsan v\u00e1ltozik is; messzire jutottunk att\u00f3l a piaci fel\u00e1ll\u00e1st\u00f3l, amikor a v\u00e1ros sz\u00e9l\u00e9n, pl. az M0 ment\u00e9n sorban h\u00fazt\u00e1k fel a trap\u00e9zlemezb\u0151l k\u00e9sz\u00fclt big boxokat, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sebben cizell\u00e1lt technol\u00f3giai hozz\u00e1adott \u00e9rt\u00e9k n\u00e9lk\u00fcl, de \u00edgy is k\u00f6nnyed\u00e9n b\u00e9rbe adt\u00e1k ezeket, egym\u00e1s ut\u00e1n, sorban. A rakt\u00e1rak ir\u00e1nti keresletet r\u00e9szben az internetes kereskedelem felfut\u00e1sa h\u00fazza, de \u00e9ppen a fogyaszt\u00f3i elv\u00e1r\u00e1sok \u2013 mi\u00e9rt nem \u00e9rkezett m\u00e1r meg a tegnap megrendelt csomagom? \u2013 miatt a rakt\u00e1rpiac szegment\u00e1l\u00f3dik, ahol egyre szofisztik\u00e1ltabb \u00fcgyf\u00e9l ig\u00e9nyeket kell kiszolg\u00e1lni. Ami egyr\u00e9szt feladat, m\u00e1sr\u00e9szt lehet\u0151s\u00e9g a b\u00e9rbead\u00f3k r\u00e9sz\u00e9r\u0151l. \u00a0<\/p>\n

– V\u00e9g\u00fcl is lesz v\u00e1ls\u00e1g vagy sem?<\/strong>
– Szerintem nem \u00e9rdemes sem misztifik\u00e1lni sem dramatiz\u00e1lni ezt a kifejez\u00e9st. A 2008-as v\u00e1ls\u00e1got is v\u00e9gigcsin\u00e1ltuk, s\u0151t \u00e9n m\u00e9g eml\u00e9kszem az ezredfordul\u00f3 k\u00f6rny\u00e9ki kr\u00edzisre is. De ett\u0151l nem kell p\u00e1nikba esni. A gazdas\u00e1g ciklikus term\u00e9szet\u00e9b\u0151l fakad, hogy 7-10 \u00e9vente hull\u00e1mv\u00f6lgybe ker\u00fcl\u00fcnk, amit konjunkt\u00fara k\u00f6vet majd. Lesznek, akik meger\u0151s\u00f6dve ker\u00fclnek ki ebb\u0151l, \u00e9s lesznek, akik befejezik a m\u0171k\u00f6d\u00e9s\u00fcket, vagyis megtisztul a piac. Ilyenkor mutatkozik meg igaz\u00e1n a tan\u00e1csad\u00f3 c\u00e9gek tud\u00e1sbeli k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9ge. Egy biztos: feladatunk van \u00e9s lesz is b\u0151ven. Amerik\u00e1ban is ezt l\u00e1ttam: el\u0151re tekintenek, a lehet\u0151s\u00e9geket veszik \u00e9szre, amelyhez nagyon gyorsan adapt\u00e1l\u00f3dnak. Amit \u00e9rdemes \u00e1tvenni, az a gyors reag\u00e1l\u00e1s k\u00e9pess\u00e9ge \u00e9s az optimista szeml\u00e9let. Sokan eml\u00e9keznek, a 2008-as v\u00e1ls\u00e1gb\u00f3l is az USA l\u00e1balt ki el\u0151sz\u00f6r. Le\u00edrt\u00e1k a vesztes\u00e9get, tanultak a hib\u00e1kb\u00f3l, el\u0151re mentek. A sikerek \u0151ket igazolj\u00e1k, ne f\u00e9lj\u00fcnk t\u0151l\u00fck tanulni. \u00a0<\/p>", "protected": false }, "excerpt": { "rendered": "

A NAI Hungary CELand \u00fcgyvezet\u0151 igazgat\u00f3ja \u00e9s alap\u00edt\u00f3ja a napokban t\u00e9rt haza Bostonb\u00f3l, ahol a NAI Global \u00e9ves szakmai tal\u00e1lkoz\u00f3j\u00e1n j\u00e1rt, partneri min\u0151s\u00e9g\u00e9ben most el\u0151sz\u00f6r. Hogyan l\u00e1tnak benn\u00fcnket \u201eoda\u00e1tr\u00f3l\u201d, mit tanulhatunk egy vil\u00e1gc\u00e9gt\u0151l, \u00e9s mit ny\u00fajthat egy hazai ingatlantan\u00e1csad\u00f3 c\u00e9g egy, az eg\u00e9sz vil\u00e1got beh\u00e1l\u00f3z\u00f3 szervezetnek? Egyebek mellett ezeket a t\u00e9m\u00e1kat \u00e9rintett\u00fck.<\/p>", "protected": false }, "author": 146, "featured_media": 1135, "comment_status": "closed", "ping_status": "closed", "sticky": false, "template": "", "format": "standard", "meta": { "inline_featured_image": false, "footnotes": "" }, "categories": [ 32 ], "tags": [], "class_list": [ "post-1525", "post", "type-post", "status-publish", "format-standard", "has-post-thumbnail", "hentry", "category-featured-article" ], "acf": [], "_links": { "self": [ { "href": "http:\/\/www.naiceland.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1525", "targetHints": { "allow": [ "GET" ] } } ], "collection": [ { "href": "http:\/\/www.naiceland.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts" } ], "about": [ { "href": "http:\/\/www.naiceland.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post" } ], "author": [ { "embeddable": true, "href": "http:\/\/www.naiceland.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/146" } ], "replies": [ { "embeddable": true, "href": "http:\/\/www.naiceland.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1525" } ], "version-history": [ { "count": 0, "href": "http:\/\/www.naiceland.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1525\/revisions" } ], "wp:featuredmedia": [ { "embeddable": true, "href": "http:\/\/www.naiceland.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1135" } ], "wp:attachment": [ { "href": "http:\/\/www.naiceland.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1525" } ], "wp:term": [ { "taxonomy": "category", "embeddable": true, "href": "http:\/\/www.naiceland.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1525" }, { "taxonomy": "post_tag", "embeddable": true, "href": "http:\/\/www.naiceland.hu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1525" } ], "curies": [ { "name": "wp", "href": "https:\/\/api.w.org\/{rel}", "templated": true } ] } }