{"id":1073,"date":"2022-03-23T06:52:23","date_gmt":"2022-03-23T13:52:23","guid":{"rendered":"https:\/\/naiceland.naiglobalproda.wpengine.com\/?p=1073"},"modified":"2022-03-24T18:45:04","modified_gmt":"2022-03-25T01:45:04","slug":"budapesten-mar-fel-het-van","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.naiceland.hu\/en\/budapesten-mar-fel-het-van\/","title":{"rendered":"Budapesten m\u00e1r f\u00e9l h\u00e9t van"},"content":{"rendered":"

Sz\u00e9ll Csaba, a NAI CE Land Asset Management Ltd. \u00fcgyvezet\u0151 igazgat\u00f3jak\u00e9nt kiugr\u00f3an sikeres \u00e9veket tudhat maga m\u00f6g\u00f6tt, de nem d\u0151l h\u00e1tra: a megszerzett poz\u00edci\u00f3t arra haszn\u00e1lja, hogy \u00faj \u00fczlet\u00e1gakat \u00e9p\u00edtsen ki. Szerinte a hazai ingatlanpiacban komoly fejleszt\u00e9si potenci\u00e1l van, Magyarorsz\u00e1g adotts\u00e1gai j\u00f3k, de sokat kell m\u00e9g az\u00e9rt tenni, hogy ism\u00e9t r\u00e1ker\u00fclj\u00fcnk a befektet\u0151i t\u00e9rk\u00e9pre. Besz\u00e9lt\u00fcnk arr\u00f3l is, hogy kell-e tartani a „h\u00e1ziasszony- ingatlanosok” visszat\u00e9rt\u00e9t\u0151l.<\/em><\/strong>\u00a0<\/p>\n

\u2013 Az irodakereso.info oldalon megjelent utols\u00f3 interj\u00fat m\u00e9g a K\u00e1lvin Centerben k\u00e9sz\u00edtett\u00fck, most viszont a Duna Towerben besz\u00e9lget\u00fcnk. Mi\u00e9rt k\u00f6lt\u00f6ztek el?<\/strong>
\n\u2013 A k\u00f6lt\u00f6z\u00e9s oka az, hogy tavaly tavasszal lez\u00e1rult a r\u00e9gi irod\u00e1nknak is otthont ad\u00f3 irodah\u00e1z- portf\u00f3li\u00f3 \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9se. Mint eml\u00e9kezetes, a tulajdonos az \u00e1ltalunk vagyonkezelt h\u00e1rom \u00e9p\u00fcletet \u2013 K\u00e1lvin Center, B52 \u00e9s Duna Office Center \u2013 a mi k\u00f6zrem\u0171k\u00f6d\u00e9s\u00fcnkkel, sikerrel \u00e9rt\u00e9kes\u00edtette. A strat\u00e9gi\u00e1nk r\u00e9sze \u2013 \u00e9s az \u00fcgyf\u00e9l r\u00e9sz\u00e9r\u0151l is \u00e9l egy kimondatlan elv\u00e1r\u00e1s \u2013, hogy abban az \u00e9p\u00fcletben dolgozzunk, amelyet vagyonkezel\u00fcnk. \u00cdgy a szak\u00e9rtelm\u00fcnket szimbolikusan \u00e9s t\u00e9nylegesen is \u00f6sszekapcsoljuk a h\u00e1z \u00e9rt\u00e9keivel; gyorsabban tudunk v\u00e1laszolni a b\u00e9rl\u0151 k\u00e9rd\u00e9seire, az ig\u00e9nyeik v\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1ra. Ez a fajta elk\u00f6telezetts\u00e9g akkor is m\u0171k\u00f6d\u00f6tt, amikor a K\u00e1lvin Centerben dolgoztunk.<\/p>\n

\u2013 Figyelemmel k\u00f6veti az \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett irodah\u00e1zak sors\u00e1t, megdobban sz\u00edve, ha arrafel\u00e9 aut\u00f3zik?<\/strong>
\n\u2013 T\u00fal az \u00fczleti szempontokon, \u00e9rzelmileg is kedves a sz\u00edv\u00fcnknek az eladott portf\u00f3li\u00f3, \u00e9s nyomon k\u00f6vetj\u00fck a sors\u00e1t. J\u00f3 l\u00e1tni, hogy a h\u00e1rom tavaly \u00e9rt\u00e9kes\u00edtett \u00e9p\u00fcletet az \u00faj tulajdonos id\u0151t \u00e9s p\u00e9nzt nem sajn\u00e1lva \u00fajrapoz\u00edcion\u00e1lta, \u00edgy folytatva tov\u00e1bb az \u00e1ltalunk megkezdett munk\u00e1t.<\/p>\n

\u2013 A Duna Tower eset\u00e9n kit k\u00e9pvisel a NAI CE Land?<\/strong>
\n\u2013 A GTC International Group a tulajdonos, amely minket b\u00edzott meg egyfajta specii\u00e1lis asset management tev\u00e9kenys\u00e9ggel.<\/p>\n

\u2013 GTC a kelet-k\u00f6z\u00e9p-eur\u00f3pai ingatlanpiac egyik vezet\u0151 szerepl\u0151je. Nem vonom k\u00e9ts\u00e9gbe az \u00d6n\u00f6k tud\u00e1s\u00e1t \u00e9s tapasztalat\u00e1t, de nyilv\u00e1n nekik is vannak szakembereik. Mi\u00e9rt b\u00edzt\u00e1k meg a NAI CE Land-ot?<\/strong>
\n \u2013 Nagyr\u00e9szt tenant menedzsmentet v\u00e9gz\u00fcnk, aminek a l\u00e9nyege, hogy a tulajdonosokat k\u00e9pviselve mi foglalkozunk a b\u00e9rl\u0151kkel. Igen, a GTC-nek is nagyon j\u00f3 szakemberei vannak, de az ingatlanszakma emberek k\u00f6z\u00f6tti \u00fczleti tudom\u00e1ny, ahol nagyon nagy jelent\u0151s\u00e9ge van a szem\u00e9lyes viszonyoknak. Az esetek t\u00falnyom\u00f3 t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9ben a c\u00e9gek els\u0151 vezet\u0151j\u00e9vel vagy p\u00e9nz\u00fcgyi vezet\u0151j\u00e9vel t\u00e1rgyalunk, \u00e9s ebben a k\u00f6rben a tal\u00e1lkoz\u00f3kon kialak\u00edtott kapcsolatrendszer kiemelked\u0151en fontos az \u00fczletk\u00f6t\u00e9sek szempontj\u00e1b\u00f3l. Ebben a h\u00e1zban 40 b\u00e9rl\u0151nek van szerz\u0151d\u00e9se, \u00e9s egy ilyen ismeretanyagot nem \u00e9rdemes csak \u00fagy kidobni,\u00a0 m\u00e9g akkor sem, ha
\nesetleg csak egy \u00e1tmeneti, \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9st el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u0151, azt megel\u0151z\u0151 peri\u00f3dusr\u00f3l van sz\u00f3. A GTC-nek ez nyilv\u00e1n \u00fczleti \u00e9rdek is, \u00e9s sz\u00e1munkra is egy \u00fajabb nagy bizony\u00edt\u00e1si lehet\u0151s\u00e9g.<\/p>\n

\u2013 Egyre kevesebb nagy \u00f6sszef\u00fcgg\u0151 ter\u00fclet van a budapesti irodapiacon. Val\u00f3ban v\u00e9get \u00e9rt a h\u00e9t sz\u0171k esztend\u0151?<\/strong>
\n \u2013 Az \u00fcresed\u00e9si r\u00e1ta el\u00e9g drasztikusan, 11 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli \u00e9rt\u00e9kre cs\u00f6kkent, \u00e9s a hazai k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek k\u00f6z\u00f6tt a 10-12 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli \u00e9rt\u00e9k m\u00e1r kifejezetten „eg\u00e9szs\u00e9gesnek”, j\u00f3nak sz\u00e1m\u00edt, de itt is figyelembe kell venni, hogy Magyarorsz\u00e1gon a modern irodah\u00e1zak Nyugat-Eur\u00f3p\u00e1hoz k\u00e9pest gyorsabban erod\u00e1l\u00f3dnak \u2013 erk\u00f6lcsi \u00e9s m\u0171szaki \u00e9rtelemben egyar\u00e1nt. Azaz, 20-25 \u00e9vvel meg\u00e9p\u00fclte ut\u00e1n egy \u00e9p\u00fclet \u2013 amennyiben nem k\u00f6ltenek r\u00e1 \u2013 lecs\u00faszik a B- vagy a C-kateg\u00f3ri\u00e1ba, \u00e9s nem rontja az A-, illetve a B-kateg\u00f3ria statisztik\u00e1j\u00e1t. M\u00e9g a legkeresettebb irodah\u00e1zak \u00fczemeltet\u0151inek\/tulajdonosaiknak is folyamatosan k\u00f6lteni kell a min\u0151s\u00e9g szinten tart\u00e1s\u00e1ra. Hogy egy eg\u00e9szen k\u00f6zeli p\u00e9ld\u00e1t eml\u00edtsek, a 32 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9teres Duna Towerben m\u00e9g a ny\u00e1ron
\nmegt\u00f6rt\u00e9nik az \u00e9p\u00fclet k\u00f6z\u00f6s ter\u00fcleteinek \u2013 els\u0151sorban a lobbyra gondolok \u2013 \u00e9p\u00edt\u00e9szeti \u00e9s g\u00e9p\u00e9szeti fel\u00faj\u00edt\u00e1sa.<\/p>\n

\u2013 Amikor meg\u00e9rkeztem, \u00fagy t\u0171nt, hogy a fogad\u00f3szint rendben van.<\/strong>
\n\u2013 Az \u00e9p\u00fclet sz\u00e9pen \u00f6regszik, nincs gond vele, de a tulajdonos szerint egy kis friss\u00edt\u00e9s r\u00e1f\u00e9r. Gondoljon bele: naponta 2500-an, vagyis egy eg\u00e9sz falunyi ember haszn\u00e1lja a lifteket, a forg\u00f3ajt\u00f3kat. A tulajdonos ett\u0151l a fel\u00faj\u00edt\u00e1st\u00f3l azt v\u00e1rja, hogy a jelenlegi 20 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli \u00fcresed\u00e9si r\u00e1ta h\u00f3napokon bel\u00fcl az 5-10 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6z\u00f6tti s\u00e1vba essen vissza, \u00edgy az \u00e9p\u00fclet piaci \u00e9rt\u00e9ke is magasabb lesz. Mindez v\u00e1rhat\u00f3an meg fog jelenni a b\u00e9rleti d\u00edjakban is. Visszat\u00e9rve a k\u00e9rd\u00e9sre: a h\u00e1z rendben van, a b\u00e9rl\u0151k szeretik, de ahhoz hogy arathassunk, most kell befektetni.\u00a0<\/p>\n

\u2013 M\u00e9g egy k\u00e9rd\u00e9s a szak\u00e9rtelemr\u0151l: egyet\u00e9rt azzal a v\u00e9leked\u00e9ssel, miszerint a v\u00e1ls\u00e1g kis\u00f6p\u00f6rte a nem professzion\u00e1lis szolg\u00e1ltat\u00f3kat az ingatlanpiacr\u00f3l?<\/strong>
\n\u2013 Minden rosszban van valami j\u00f3 \u2013 hangozhatna a kiss\u00e9 k\u00f6zhelyes felelet, de a helyzetet ink\u00e1bb a joj\u00f3-effektus jellemzi jobban: a „h\u00e1ziasszony”-ingatlanosok kiestek ugyan, de nincs k\u00e9ts\u00e9gem afel\u0151l, hogy amint megindul a piac, \u00fajra visszat\u00e9rnek a p\u00e1ly\u00e1ra azok, akiknek elvileg semmi keresnival\u00f3juk sem lenne itt.<\/p>\n

\u2013 Az \u00d6n eredeti szakm\u00e1ja \u00e9p\u00edt\u00e9sz. Mit gondol, az \u00e9p\u00fcletek min\u0151s\u00e9g\u00e9t tekintve hol \u00e1llunk most?<\/strong>
\n\u2013 Nem lehet\u00fcnk igaz\u00e1n el\u00e9gedettek, de vannak pozit\u00edv jelek. Ha p\u00e9ld\u00e1ul a tervezett Telekom sz\u00e9kh\u00e1z olyan \u00e9p\u00edt\u00e9szeti min\u0151s\u00e9gben \u00e9p\u00fcl majd meg, mint a b\u00e9csi el\u0151k\u00e9pe, akkor ez mindenk\u00e9ppen el\u0151rel\u00e9p\u00e9st fog jelenteni. Ugyanakkor azt is el kell mondanom, hogy az \u00faj \u00e9p\u00fcletek k\u00e9tharmada m\u00e9g mindig nem \u00e9ri el azt a min\u0151s\u00e9get, amelyet egy k\u00f6zepesen ig\u00e9nyes \u00e9p\u00edt\u00e9sz elv\u00e1r(hat)na a Budapesten akt\u00edv fejleszt\u0151kt\u0151l. \u00dagy l\u00e1tom, hogy a n\u00e1lunk \u00e9p\u00fcl\u0151 irodah\u00e1zakn\u00e1l m\u00e9g t\u0151l\u00fcnk keletre is ig\u00e9nyesebbet tudnak emelni. B\u00edztat\u00f3 viszont, hogy dolgozik itthon olyan fejleszt\u0151 c\u00e9g, aki a r\u00e9gi \u00e9p\u00fcletek fel\u00faj\u00edt\u00e1sa ter\u00e9n val\u00f3ban figyelemrem\u00e9lt\u00f3 min\u0151s\u00e9get k\u00e9pes el\u00e9rni, de valljuk be: egy patin\u00e1s \u00e9p\u00fcletet modern technol\u00f3gia seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel r\u00e9gi dicsf\u00e9ny\u00e9ben helyre\u00e1ll\u00edtani h\u00e1l\u00e1s feladat. A z\u00f6ldmez\u0151s beruh\u00e1z\u00e1sok nehezebb terepet jelentenek.<\/p>\n

\u2013 Mi\u00e9rt?<\/strong>
\n\u2013 M\u00e9g az A-kateg\u00f3ri\u00e1ban is olyan alacsonyak a b\u00e9rleti d\u00edjak, hogy ebb\u0151l nem lehet kigazd\u00e1lkodni a k\u00fcl\u00f6nleges \u00e9p\u00edt\u00e9szeti megold\u00e1sokat. A 12-13 eur\u00f3s b\u00e9rleti d\u00edj s\u00e1vba egyszer\u0171en nem f\u00e9rnek bele a figyelemrem\u00e9lt\u00f3 megold\u00e1sok, \u00edgy az \u00e9p\u00edt\u00e9szek meg sem pr\u00f3b\u00e1lnak kil\u00e9pni a komfortz\u00f3n\u00e1b\u00f3l.\u00a0<\/p>\n

\u2013 Az \u00fcresed\u00e9si r\u00e1ta cs\u00f6kken\u00e9se nem hozza mag\u00e1val a b\u00e9rleti d\u00edjak emelked\u00e9s\u00e9t?<\/strong>
\n\u2013 Valamelyest m\u00e1r elindultak felfel\u00e9. Az egyik nagy \u00fcgyn\u00f6ks\u00e9gnek van egy k\u00f6rdiagramja, amelyen az \u00f3ramutat\u00f3k szimboliz\u00e1lj\u00e1k az adott v\u00e1ros ingatlanpiaci hangulat\u00e1t. Budapesten nagyon r\u00e9g\u00f3ta „f\u00e9l hat” van, de a legs\u00f6t\u00e9tebb \u00e9jszaka m\u00e1r elm\u00falt. Hajnalodik, a kil\u00e1t\u00e1sok jobbak, mondjuk, f\u00e9l hetet mutatnak a mutat\u00f3k.<\/p>\n

\u2013 Mennyit kell m\u00e9g v\u00e1rni arra, hogy felkeljen a nap, \u00e9s ne f\u00e1zzunk?<\/strong>
\n\u2013 Nem tudom, de vannak b\u00edztat\u00f3 jelek. P\u00e9ld\u00e1ul hossz\u00fa \u00e9vek ut\u00e1n Magyarorsz\u00e1g ism\u00e9t jelen volt a cannes-i MIPIM-en.<\/p>\n

\u2013 Milyen ingatlanpiaci hat\u00e1sa lehet annak, ha esetleg elnyerj\u00fck az 2024-es olimpia rendez\u00e9si jog\u00e1t?<\/strong>
\n \u2013 Biztos, hogy j\u00f3t\u00e9kony hat\u00e1ssal lenne az ingatlanpiacra, hiszen ezzel felker\u00fcln\u00e9nk a t\u00e9rk\u00e9pre, aminek meglenne az a pozit\u00edv hat\u00e1sa, hogy ism\u00e9t nagyobb szerepet kaphatn\u00e1nak a k\u00fclf\u00f6ldi ingatlanpiaci szerepl\u0151k. A magyar ingatlanpiac nem fog n\u00f6vekv\u0151 \u00e1rakat produk\u00e1lni, ha nem nyitunk a k\u00fclf\u00f6ldi kereslet fel\u00e9. A hazai n\u00e9pess\u00e9gsz\u00e1m cs\u00f6kken\u00e9se, a magyar c\u00e9gek alult\u0151k\u00e9s\u00edtetts\u00e9ge mind visszah\u00faz\u00f3 t\u00e9nyez\u0151k. Ugyanakkor Budapest Eur\u00f3pa h\u00e1rom legszebb v\u00e1rosa k\u00f6z\u00f6tt van, ez\u00e9rt abszurdumnak tartom, hogy a h\u00e1rom legolcs\u00f3bb f\u0151v\u00e1ros list\u00e1j\u00e1n is rajta
\nvagyunk. \u00c9s ez addig nem is fog v\u00e1ltozni, am\u00edg sz\u00e1mottev\u0151 k\u00fclf\u00f6ldi befektet\u0151i figyelem nem ir\u00e1nyul ide. Az olimpiai rendez\u00e9s „h\u00e1jpoln\u00e1” a v\u00e1rost, komoly infrastruktur\u00e1lis fejleszt\u00e9sek val\u00f3suln\u00e1nak meg, de mindez csak akkor lenne hosszabb t\u00e1von is pozit\u00edv hat\u00e1s\u00fa, ha kiemelt figyelmet kapna a fenntarthat\u00f3s\u00e1g is.<\/p>\n

\u2013 A lak\u00f3ingatlanok ter\u00e9n az elm\u00falt egy \u00e9vben val\u00f3s\u00e1gos ralinak lehett\u00fcnk tan\u00fai.<\/strong>
\n\u2013 Egyel\u0151re csak egy korrekci\u00f3 t\u00f6rt\u00e9nt. Jelenleg 2500 eur\u00f3\/nm \u00e1ron prime kateg\u00f3ri\u00e1j\u00fa lak\u00e1st kaphatunk a pesti belv\u00e1rosban. Ez az \u00e1r m\u00e9g mindig nagyon alacsony \u00e1rn\u00edv\u00f3, enn\u00e9l nem csak B\u00e9cs, de Pozsony is dr\u00e1g\u00e1bb. Ha a bels\u0151 kereslet fizet\u0151k\u00e9pess\u00e9g\u00e9t vessz\u00fck figyelembe, akkor m\u00e1r nem ilyen nagy a r\u00e9s, de m\u00e9g akkor is van tere az \u00e1remelked\u00e9snek. R\u00e1ad\u00e1sul az elm\u00falt \u00e9vekben elmaradtak a beruh\u00e1z\u00e1sok, a lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny min\u0151s\u00e9ge rossz, lenne mit \u00e9p\u00edteni, fejleszteni. K\u00e9rd\u00e9s, hogy a lassan kr\u00f3nikuss\u00e1 v\u00e1l\u00f3 szakemberhi\u00e1ny mennyire f\u00e9kezi majd le a beruh\u00e1z\u00e1sokat.<\/p>\n

\u2013 \u00d6n\u00f6k hogy \u00e1llnak a szakemberekkel?<\/strong>
\n \u2013 A jelenlegi megb\u00edz\u00e1saink speci\u00e1lis, \u00fcgyfelekre szabott er\u0151forr\u00e1sokat ig\u00e9nyelnek, ez\u00e9rt a kapacit\u00e1sunkat arra is tudjuk ford\u00edtani, hogy \u00fajabb \u00fczlet\u00e1gakat \u00e9p\u00edts\u00fcnk ki. Senior ingatlanosk\u00e9nt csatlakozott hozz\u00e1nk Trexler Ferenc, aki az agency \u00e9s capital market, investment \u00fczlet\u00e1gainkat fejleszti. Hat\u00e1rozott elk\u00e9pzel\u00e9s\u00fcnk, hogy tan\u00e1csad\u00f3k\u00e9nt is meg fogunk jelenni a piacon. Ami nem v\u00e1ltozik: az asset management marad a NAI CE Land tev\u00e9kenys\u00e9g\u00e9nek alapja. A tulajdonos megb\u00edz\u00e1s\u00e1b\u00f3l t\u00f6rt\u00e9n\u0151 ingatlanhasznos\u00edt\u00e1s marad a f\u0151 profilunk. Az itt el\u00e9rt sikereink tett\u00e9k lehet\u0151v\u00e9 azt is, hogy ki tudtunk alak\u00edtani egy kisebb portf\u00f3li\u00f3t pesti belv\u00e1rosi ingatlanokb\u00f3l, azaz befektet\u0151k\u00e9nt is megjelent\u00fcnk a piacon. Ezen fel\u00fcl is vannak m\u00e9g \u00fczletfejleszt\u00e9ssel kapcsolatos konkr\u00e9t business development \u00f6tleteink, amelyek megval\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1n velem egy\u00fctt nyolc szakember
\ndolgozik a c\u00e9gen bel\u00fcl.<\/p>\n

\u2013 A c\u00e9gb\u00edr\u00f3s\u00e1ghoz beadott m\u00e9rleg\u00fck szerint id\u00e9n m\u00e1r auditort is kell alkalmazniuk. Erre mi\u00e9rt van sz\u00fcks\u00e9g?<\/strong>
\n\u2013 Ha egy v\u00e1llalkoz\u00e1s forgalma k\u00e9t egym\u00e1st k\u00f6vet\u0151 \u00e9vben el\u00e9r egy bizonyos hat\u00e1rt, k\u00f6telez\u0151 auditorral hiteles\u00edteni a m\u00e9rleget \u00e9s az eredm\u00e9ny kimutat\u00e1st. Azt, hogy ezt \u00f6t \u00e9vvel az alap\u00edt\u00e1s ut\u00e1n el\u00e9rt\u00fck, b\u00fcszkes\u00e9ggel t\u00f6lt el, ugyanakkor \u00f3vatos vagyok: Ez a kiugr\u00f3 forgalom id\u00e9n nem ism\u00e9tl\u0151dik meg. 4-5 \u00e9ves \u2013 lehet mondani olimpiai \u2013 ciklusokban gondolkodom, amelynek az els\u0151 3-4 \u00e9ve az alapoz\u00e1s, \u00e9s csak ut\u00e1na lehet learatni a gy\u00fcm\u00f6lcs\u00f6ket.<\/p>\n

Rozsnyai G\u00e1bor<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sz\u00e9ll Csaba, a NAI CE Land Asset Management Ltd. \u00fcgyvezet\u0151 igazgat\u00f3jak\u00e9nt kiugr\u00f3an sikeres \u00e9veket tudhat maga m\u00f6g\u00f6tt, de nem d\u0151l h\u00e1tra: a megszerzett poz\u00edci\u00f3t arra haszn\u00e1lja, hogy \u00faj \u00fczlet\u00e1gakat \u00e9p\u00edtsen\u2026<\/p>","protected":false},"author":7,"featured_media":1074,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[32],"tags":[],"class_list":["post-1073","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-featured-article"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.naiceland.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1073","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.naiceland.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.naiceland.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.naiceland.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.naiceland.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1073"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/www.naiceland.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1073\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.naiceland.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1074"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.naiceland.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1073"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.naiceland.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1073"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.naiceland.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1073"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}